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(二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿;

习近平发表的「十九大报告」，当中提出了「四个新概念」，第一点是「中国特色的社会主义进入新时代」，要在「新的历史条件下继续夺取中国特色社会主义伟大胜利的时代」、「决胜全面建成小康社会、进而全面建设社会主义强国的时代」；按香港上诉庭的判例说明，「夺」字有暴力意味，而「强国」以及「决胜」带来的疑问，就是和谁去决胜？要比哪一个国家强？说到尾仍然是国家社会主义与自由资本主义的斗争，是独裁与民主制度的斗争，习近平第一点新概念，就是中国要当全世界的老大哥──新苏联。

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因此，房屋租赁合同纠纷当事人，只能约定由不动产所在地即租赁房屋所在地法院管辖案件，不能约定其他法院管辖。但是，当事双方可以通过约定仲裁条款规避专属管辖。

比如，如果一个出租社区的大多数租客信仰基督教，年底会悬挂放置各种圣诞灯饰，单有一户摆放了象征犹太教的七支蜡烛的灯台，房东不能因此而解除与该租户的租约。又如一对夫妇入住之后不久就怀孕生子，房东通常也不能以婴儿日夜啼哭妨碍其他租客为由，将这家人撵走。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

不得指定受托人或第三人代为收款（受托人是委托人近亲属的委托书除外）；

Глагол «有» в позиции сказуемого может иметь значение «иметь, обладать» (при подлежащем, обозначающем лицо) 赶房客 и «иметься, быть в наличии».

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注：目前上海市公证处对委托公证的审核较为严格，通常情况下只能在直系亲属间进行委托公证。

现在请允许我谈一谈该专家组报告的第四节,它载有建议可能采取的一系列进一步行动。 Позвольте мне перейти к разделу # доклада Группы, содержащего ряд рекомендуемых возможных дальнейших мер

目前我采取的策略就是：不发火不叽歪，只要你房主继续租给我，我就继续住着给你交钱，但是看房一律面谈；除非你违约说不租给我了，那就给我时间搬家，你踏踏实实卖你的房子。

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需办理委托事宜（查档、签署买卖合同、缴纳和减免税费、产权过户手续、领取产证、注销抵押等）；